Administradores de fincas en Palma. Presupuesto sin compromiso.

El orden del día, el lugar, la fecha y la hora de la primera y, en su caso, de la segunda convocatoria. También debe incluir la relación de propietarios que no están al corriente de pago, advirtiendo de que no podrán votar.

Representa legalmente a la comunidad, en juicio y fuera de él, convoca las juntas y vela por que se cumplan los acuerdos. Cuando hay administrador profesional, se apoya en él para la gestión del día a día.

Pueden asistir y participar en la junta, pero no votan si no están al corriente de las deudas vencidas con la comunidad, salvo que las hayan impugnado judicialmente o hayan consignado lo que se reclama.

Es una cantidad que la comunidad debe tener apartada para obras de conservación, reparación y rehabilitación del edificio. La ley fija que no sea inferior al diez por ciento del último presupuesto ordinario.

Si en primera convocatoria no se reúne la mayoría de propietarios que represente también la mayoría de cuotas, la junta se celebra en segunda, ya sin exigir un mínimo de asistentes. Puede fijarse para el mismo día, dejando al menos media hora entre una y otra.

Salvo que los estatutos digan otra cosa, los cargos de la comunidad se nombran por un año. Lo habitual es renovarlos, o cambiarlos, en la junta ordinaria.